日立化成の3点ユニットバスに温水洗浄便座を設置（原状回復可能／コンセントなし）

 賃貸物件にお住まいの方からのご依頼で日立化成のユニットバスにホテル用防湿型シャワートイレを設置しました。

賃貸物件の為に退去時の原状回復は絶対です。通常はユニットバス外に電源ケーブルを出すために壁面に開口しますが、今回は洗面器下の点検口を外して、アクリル板を設置。
このアクリル板に開口してケーブルを通しました。

撤去の際はシャワートイレ、アクリル板とを撤去し、普通便座と一時的に取り外していた点検口を再設置予定です。

＜詳細情報＞

　住所：神奈川県横浜市内
　施設タイプ：ワンルームマンション
　設置部材：LIXIL INAX シャワートイレUSシリーズ CW-US210-NE BN8
　設置箇所：居室内3点ユニットバス
　ユニットバスメーカー：日立化成工業（現ハウステック）
　寸法：1000×1400
　機種：M-1014NR/L
　ユニットバス仕様：露出型トイレタンク／台付2ハンドルシャワー水栓（KVK）
　トイレメーカー：Janis（ジャニス工業）　品番：C710
　作業時間：2時間程度
　　※原状回復には撤去工事が必要です。こちらは別途工事費がかかります。
　　※今回は当社ご用意のコミコミプラン総額110,000円を利用

＜施工写真＞

給水用の分岐金具を洗面器下側の給水配管に設置
連結管でシャワートイレ本体と分岐金具を接続

賃貸物件に住んでいても、3点ユニットバスでも、暖房便座付きのウォシュレットを使いたい方はたくさんおられると思います。

費用は掛かりますが株式会社アイズではそのような方へも解決策をご提案、施工可能です。

コンセントがない3点ユニットバスでもホテル用防湿型シャワートイレを設置
設置方法を工夫して、原状回復ができるようにします。

費用はコミコミプラン110,000円＋点検口加工費（税込5,500円程度）、さらに退去時に撤去工事費（税込33,000円程度）がかかります。

ご興味がある方はお問合せ下さい。
　　株式会社アイズ　お問合せ連絡先：info@eye-s.jp

参考リンク

　3点ユニットバスにウォシュレット設置（原状回復可能裏ワザ）

　ホテル用防湿型シャワートイレ設置コミコミプラン　総額110,000円

　日立化成の3点ユニットバスにホテル用シャワートイレ設置（銅管溶接あり）

お役立ち情報

　ユニットバスの寿命を延ばし、長持ちさせる方法
　３点ユニットバスにウォシュレット付けませんか（コンセント不要）
　ユニットバス　コスパ最強の工事は照明交換

#ウォシュレット #コンセントがないユニットバス #シャワートイレ #日立化成

原状回復ができる取付方法 ホテル用温水洗浄便座設置工事（小松化成）

 3点ユニットバスに設置するホテル用温水洗浄便座は施工時に電源ケーブル用の穴をユニットバスの壁面に開ける必要があります。

壁面に3センチ程度の穴を開けるので、原状回復ができません。
賃貸物件の場合はオーナーさんの了解が必要なのですが、断られることも多いです。
ただ、原状回復しなくてもいい設置方法もあります。

今回は小松化成のユニットバスでの施工例

状況としては

・賃貸物件

・3点ユニットバスに電源タイプホテル用温水洗浄便座の設置依頼

・オーナーさんからユニットバス内の穴開け工事は不可
・洗面器下側の点検口を外して、アクリル板を設置。電源ケーブル用の穴を開ける。

・原状回復工事の際は、もともと設置されている点検口を設置する予定

・給水用分岐金具はトイレ給水管に設置。分岐金具とシャワートイレを連結管で接続

費用は通常コミコミプラン110,000円に追加で材料費（数千円程度）、撤去工事は状況にもよるが2－3万円程度

お気軽に最寄りの株式会社アイズ営業所にご相談ください。

　　株式会社アイズ　HP：http://www.eye-s.jp

3点ユニットバスには通常ホテル用シャワートイレ設置できます。

案内動画

＜参考リンク＞

　3点ユニットバスに電源タイプホテル用シャワートイレの設置工事（コミコミプラン）

　TOTO3点ユニットバスにLIXILホテル用シャワートイレ設置（原状回復可能）
　ユニットバスを傷つけずに防湿型ウォシュレットをつける裏ワザ！★

【施工完了】TOTO3点ユニットバスにLIXILホテル向けシャワートイレ設置（原状回復可能！）

最近、多くお問い合わせをいただくようになってきた原状回復前提の3点ユニットバスへのシャワートイレ設置工事。

基本的に賃貸物件で借主の入居者の方からのご依頼です。
ホテル向けのユニットバス用シャワートイレを設置したいけど賃貸物件の大家さんからの了解が取れなかった、又は「原状回復してくれるならOK」という条件付きだった場合です。

今回の案件も、賃貸物件の借主さまである入居者さまからのお問い合わせ。
いろいろ説明して、調べた結果、原状回復前提でのシャワートイレ設置工事をしました。

 案件詳細
　　住所：神奈川県横浜市内
　　施設タイプ：マンション
　　工事箇所：居室ユニットバス内
　　ユニットバスメーカー：TOTO（1000×1400）
　　ユニットバスタイプ：露出型ロータンク＋大便器／壁付シャワー水栓／洗面器／バスタブ
　　工事内容：ホテル用防湿型シャワートイレの設置（原状回復を前提で）
　　作業時間：2時間程度
　　工事詳細：既設便座の撤去、点検口の交換、新規シャワートイレ設置、電気工事、給水管工事
　　※あくまで原状回復ができるようにユニットバス温水洗浄便座を設置することが目的です。
　　　そのために、点検口を新しく用意し、開穴＋電源プレート設置。
　　　取り外した点検口＋トイレ給水管は施主さま保管
　　　退去時に原状回復工事を行うさいに上記点検口＋トイレ給水管を元あった箇所に再設置する。

　　※ユニットバス壁面に穴を開けていませんので原状回復が可能です。
　　※費用はユニットバス用のシャワートイレ設置工事のコミコミプラン（110,000円）にプラスで部材費・加工費で5,000円程度見てもらえれば大丈夫

施工前／ユニットバス全景

注目点は洗面器の下側の点検口フタ

施工の際はこのフタで新しいものを用意。電源ケーブル用のプレートを設置して、電源ケーブルをユニットバス外に出します。このケーブルを天井裏まで引き上げて直結で配線します。

施工後の完成写真がこちら

電源ケーブルはこんな感じで点検口を通過しています。退去の時の原状回復工事の際には新しい点検口カバーを用意して設置します。

おまけですが、トイレの給水管にシャワートイレ用の分岐金具を設置します。この時にも原状回復をしやすいように既設のL管は別途保管して、新しく撤去しやすいブレードフレキで配管します。

実際に施工費用は

　コミコミプラン（100,000円）＋点検口フタ＋加工費（計5000円）＝105,000円

　消費税×10％＝115,500円

撤去の費用は25000円ぐらいの予定です。（廃棄物処分費込）

当社では現況とお客様の要望を聞いて、ベストなご提案をしていきます。

経験豊富なスタッフにご相談ください。

お問い合わせは株式会社アイズ　最寄りの営業所までどうぞ。

＜参考リンク＞

　LIXIL INAXホテル向け3点ユニットバス用シャワートイレ新設工事コミコミプラン

　原状回復可能なウォシュレット設置工事例（3点ユニットバス内）
　3点ユニットバスにウォシュレットをつけませんか？

　

＜参考動画＞

【施工完了】原状回復できる設置／パナソニック3点ユニットバスにホテル用シャワートイレ新設

当社では一般賃貸でもホテル用の3点ユニットバスにも設置可能の防湿型シャワートイレの設置を承っております。

ただ、壁面に電気ケーブル用の穴をあけるので基本的にはオーナーさん、管理会社の了解を取らないと賃貸物件ですと設置はお勧めしません。
（※逆に大家さん・オーナーさんからのご依頼案件が非常に多いです）

大家さんから「了解は取れないけど設置をしたい」という賃借人の方でも設置方法はあります。原状回復をする前提で設置もできます。

案件詳細
　　住所：東京都23区内
　　施設タイプ：マンション
　　工事箇所：居室ユニットバス内
　　ユニットバスメーカー：松下電工（Panasonic品番不明 1000×1400）
　　工事内容：防湿型温水洗浄便座の設置
　　作業時間：2時間程度
　　工事詳細：既設便座の撤去、点検口の交換、
　　　※あくまで原状回復ができるようにユニットバス温水洗浄便座を設置することが目的です。
　　　そのために、点検口を新しく用意し、開穴＋電源プレート設置。
　　　既設の点検口は別途保管していただきます。
　　　通常の費用にプラスで点検口の費用（2000円程度）が掛かります。
　　※ユニットバス壁面に穴を開けていませんので原状回復が可能です。

実際の施工例写真を掲載します。
　ごく普通のパナソニック電工のユニットバス

電気ケーブルはこの洗面器下側の点検口を通します。

新しい点検口を用意して、交換します。

点検口の中身はこんな感じ。左下は配管類もないので、このへんに電源ケーブルを通します。

実際に点検口を設置するとこんな感じ

シャワートイレ自体を撤去するときに点検口のカバーを元に戻します

トイレタンクの給水管に分岐金具を設置して、銅管でシャワートイレ本体と接続しています。

原状回復ができるように設置が簡単なフレキホースを使用、

元々ついていた点検口フタ、トイレ給水管、普通便座はお客様に保管をお願いしています。

他にも同様に原状回復ができる施工例も当社サイトに掲載しておりますのでご確認ください。

　原状回復ができる裏ワザ★　（3点ユニットバスに防湿型温水洗浄便座設置）

このパターンで施工をする場合は通常のコミコミプランにプラスでパーツ代をいただきます。

撤去工事も工事費が別途かかります。撤去費用については設置工事の際に見積書を用意します。
工事内容にもかかりますが2－3万程度です。

お問合せは最寄の株式会社アイズ営業所まで、
もしくは、メール（info@eye-s.jp)までご連絡ください。

当社では施工、商品販売を承っております。

＜参考リンク＞

　ジャニス工業防湿型JCS-571ENB設置例（JCS-572ENB含む）
　LIXIL INAXユニットバス用シャワートイレ設置例
　株式会社アイズ　ホームページ　シャワートイレ設置例

＜原状回復可能なユニットバス内温水便座設置例＞
　その他施工例１　ジャニス工業　JCS-572EBの設置例
　その他施工例２　LIXIL INAX CW-US210-NEの設置例

【施工完了】原状回復できる設置／ユニットバス用温水洗浄便座（ジャニス JCS-572ENB）

当社のブログを見てお客様よりお問い合わせを頂きました。
マンションの3点ユニットバスにジャニス工業防湿型温水便座を設置したいが、管理会社が動いてくれず、設置許可がでないとのこと。
現場写真を確認して、原状回復ができる方法での設置ができそうでしたので、「原状回復可能な温水洗浄便座の設置」を提案。
先日施工を完了しました。何年後になるかわかりませんが、お部屋から退去するときには当社にて温水便座を撤去、同時に工事前の状態に戻します。

　住所：東京都渋谷区
　施設タイプ：マンション
　工事箇所：居室ユニットバス内
　ユニットバスメーカー：ハウステック（MSH-1216　1200×1600）
　工事内容：防湿型温水洗浄便座の設置
　作業時間：2時間程度
　工事詳細：既設便座の撤去、点検口の交換、
　　※あくまで原状回復ができるようにユニットバス温水洗浄便座を設置することが目的です。
　　　そのために、点検口を新しく用意し、開穴＋電源プレート設置。
　　　既設の点検口は別途保管していただきます。
　　　通常の費用（86400円）にプラスで点検口の費用が掛かります。
　　※ユニットバス壁面に穴を開けていませんので原状回復が可能です。
　　　温水便座を撤去するには当社宛に工事のご依頼をして下さい。

＜通常設置と違う箇所＞
　○通常　／　■違う箇所　

　○壁面に穴を開け電源ケーブルを通し、プレートを設置。壁面に穴が開くため原状回復できない
　■ユニットバス下方部の「点検口フタ」に穴を開け、電源ケーブルを通し、プレートを設置。
　　温水便座を撤去時に点検口フタを交換すれば原状回復可能

　○操作用リモコンを壁面にビス止め。ビス穴が開くため原状回復不可
　■操作用リモコンを両面テープで貼付。剥がせば原状回復可能

　○トイレ給水管をフレキカッターで切断して分岐金具設置。給水管は切ってしまうので原状回復不可
　■給水管は使わず、当社用意のフレキホースを使用。給水管を戻せば原状回復可能

　○要らない部材は当社引取廃棄
　■原状回復時に必要な部材を残して、保管してもらいます。
　　「普通便座」「給水管」「点検口フタ」

↓は点検口のフタを外して並べて置いたところ。左が、既設のフタ、右が当社が用意したフタに電源プレートを設置したものです。

すべてのユニットバスでこのパターンの施工ができるわけではありませんが、ぜひ一度お問い合わせください。
メーカー、製品を問わず対応できることができます。

このパターンで施工をする場合は通常のコミコミプランですと、86,400円（税込総額）／108,000円（税込総額）にプラスでパーツ代をいただきます。

撤去工事も工事費が別途かかります。撤去費用については設置工事の際に見積書を誤用いたします。

お問合せは最寄の株式会社アイズ営業所まで、

もしくは、メール（info@eye-s.jp)までご連絡ください。

当社では施工、商品販売を承っております。

　施工をご希望の方　⇒　Janis（ジャニス） ユニットバス用防湿型温水洗浄便座　設置工事コミコミプラン（86,400円）

　商品を購入希望の方　⇒　https://store.shopping.yahoo.co.jp/eye-s2/eyes0110.html

    （Yahoo！ショッピング　アイズマート）

＜参考リンク＞

　ジャニス工業防湿型JCS-571ENB設置例（JCS-572ENB含む）

　LIXIL INAXユニットバス用シャワートイレ設置例

　株式会社アイズ　ホームページ　シャワートイレ設置例

＜原状回復可能なユニットバス内温水便座設置例＞

　その他施工例１　ジャニス工業　JCS-572EBの設置例

　その他施工例２　LIXIL INAX CW-US210-NEの設置例

【施工完了】原状回復できる設置／ユニットバス用温水洗浄便座（ジャニス JCS-572ENB）

当社のブログを見てお客様よりお問い合わせを頂きました。
マンションの３点ユニットバスにジャニス工業防湿型温水便座を設置したいが、管理会社が動いてくれず、設置許可がでないとのこと。
現場写真を確認して、原状回復ができる方法での設置ができそうでしたので、「原状回復可能な温水洗浄便座の設置」を提案。
先日施工を完了しました。何年後になるかわかりませんが、お部屋から退去するときには当社にて温水便座を撤去、同時に工事前の状態に戻します。

　住所：東京都渋谷区
　施設タイプ：マンション
　設置部材：ジャニス工業　防湿型温水洗浄便座 JCS-571ENB（レギュラーサイズ）
　設置箇所：居室内3点ユニットバス
　ユニットバスメーカー：LIXIL INAX
　ユニットバス品番：BLCH-1216SBWE
　寸法：1200×1600
　壁面：パネル＋鉄板
　仕様：露出トイレタンク・壁付シャワー水栓・
　作業時間：2時間程度

　　※ユニットバス壁面に穴を開けていませんので原状回復が可能です。
　　　温水便座を撤去するには当社宛に工事のご依頼をして下さい。

＜通常設置と違う箇所＞

　○通常　／　■違う箇所　

　○壁面に穴を開け電源ケーブルを通し、プレートを設置。壁面に穴が開くため原状回復できない

　■ユニットバス下方部の「点検口フタ」に穴を開け、電源ケーブルを通し、プレートを設置。

　　温水便座を撤去時に点検口フタを交換すれば原状回復可能

　○操作用リモコンを壁面にビス止め。ビス穴が開くため原状回復不可

　■操作用リモコンを両面テープで貼付。剥がせば原状回復可能

　○トイレ給水管をフレキカッターで切断して分岐金具設置。給水管は切ってしまうので原状回復不可

　■給水管は使わず、当社用意のフレキホースを使用。給水管を戻せば原状回復可能

　○要らない部材は当社引取廃棄

　■原状回復時に必要な部材を残して、保管してもらいます。

　　「普通便座」「給水管」「点検口フタ」

↓は点検口のフタを外して並べて置いたところ。左が、既設のフタ、右が当社が用意したフタに電源プレートを設置したものです。

すべてのユニットバスでこのパターンの施工ができるわけではありませんが、ぜひ一度お問い合わせください。

メーカー、製品を問わず対応できることができます。

このパターンで施工をする場合は通常のコミコミプランですと、86,400円（税込総額）／108,000円（税込総額）にプラスでパーツ代をいただきます。

撤去工事も工事費が別途かかります。撤去費用については設置工事の際に見積書を誤用いたします。

お問合せは最寄の株式会社アイズ営業所まで、

もしくは、メール（info@eye-s.jp)までご連絡ください。

当社では施工、商品販売を承っております。

　施工をご希望の方　⇒　Janis（ジャニス） ユニットバス用防湿型温水洗浄便座　設置工事コミコミプラン（86,400円）

　商品を購入希望の方　⇒　https://store.shopping.yahoo.co.jp/eye-s2/eyes0110.html

    （Yahoo！ショッピング　アイズマート）

＜参考リンク＞

　ジャニス工業防湿型JCS-571ENB設置例（JCS-572ENB含む）

　LIXIL INAXユニットバス用シャワートイレ設置例

　株式会社アイズ　ホームページ　シャワートイレ設置例

ユニットバスを傷つけずに防湿型ウォシュレットをつける裏ワザ！★

最近お問い合わせが多いので、題名の通りの記事を書きます。

正確には長いですが、、、↓↓↓
　「3点ユニットバスに退去時原状回復できるように防湿型ウォシュレットを設置する裏ワザ」

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
事前知識として、、、
　・原状回復できないぐらいの工事を本当はするの？
            　⇒　通常は壁面に穴を開けて、電気ケーブルを通します。
　・防湿型ウォシュレットってなに？　
               ⇒　3点ユニットバスでも設置できる湿気に強い業務用ウォシュレット（ホテル向け）
　・3点ユニットバスにウォシュレットをつけませんか？
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

さて、基本的にユニットバスの壁面の穴について作業の流れは↓↓↓
　壁面に直径35ミリ程度の開穴、電気ケーブルを通し、電源プレートで塞いでビス止め＋コーキング
　　※各メーカー推奨の施工です。

ところが、こんな工事をしたら原状回復ができません。
壁面に穴を開けるわけですから、賃貸物件の場合オーナーさんや管理会社が嫌がります。

どうしたらいいのか？？？


株式会社アイズではこんな裏ワザを考えました。
交換できる点検口に穴を開けてケーブルを通せばいいのでは？？？

点検口ってこれのことです。メーカーやユニットバス品番によってはパーツとして販売しています。

要するに
１．パーツ販売している点検口をメーカーから取寄せる。
２．ウォシュレット設置工事の際に既設点検口に穴を開けて、電気ケーブルを通す。
３．新品の点検口はそのまま保管
４．その物件に住んでいる間はウォシュレットを使用
５．退去時にウォシュレットを撤去、点検口を保管にしていた新品に交換

設置例としてはこんな感じです。LIXIL INAXのユニットバス。賃貸物件

但し、お客様からは追加コストとして
　新品の点検口、小型ブレーカーの部材代（合計5000～8,000円程度）
　退去時の撤去代（通常30000～40000円程度）
　　※DIYでも現状復帰できるように施工しますが、当社にご依頼も可能です。


賃貸物件でオーナーさんからの了解はないけど、どうしても「暖房便座付のウォシュレットが欲しい」って方は
まず↓↓↓の情報と写真を当社宛に送ってください。

　　お問い合わせメールアドレス：info@eye-s.jp
　１．ユニットバスメーカー、ユニットバス品番
　２．バスルーム周囲見取図（手書き可）
　３．ユニットバス内にコンセントがあるか？
　４．お客様のお名前、メールアドレス
　５．物件住所、物件名、号室
　６．写真（ユニットバス全体がわかるもの、便器とタンクを上から撮ったもの、点検口全体がわかるもの、エプロンカバーがある場合はその奥にある点検口）
　７．点検口のサイズ（タテ×ヨコ）
　　※全てわからない場合はわかる範囲で結構です。
　　※バスルーム周囲見取図とはこんなもの。ユニットバス内部とブレーカー、コンセントの位置関係を手書きで書いて、写真に撮って送ってください。

バスルーム周囲見取図

設置までの流れとしては
　１．お客様よりメールにて各種情報、写真にて問合せ
　２．当社にて点検口がまだ販売しているかメーカーへ確認
　３．販売していることがわかれば、現地調査（10－15分程度）
　４．見積書提出
　５．ご発注
　６．設置工事／支払い
　　※対応メーカー：TOTO、INAX、小松化成など
　　※部材が廃番の場合もあります。
　　※現地調査をしない場合があります。
　　※支払は施工完了後の現金払い、又は事前銀行振込
　　※退去時にウォシュレットを撤去する場合、当社ご依頼の場合は別途撤去費を撤去工事時に頂きます。
　　※施工後2年のメーカー保証、1年の当社施工保証

費用は通常LIXIL INAXの製品は108,000円、ジャニス工業の製品は86,400円
これに上記部材代を頂きます。部材代は現場によって異なります。

実際の施工例はこちら
　原状回復可能な設置／3点ユニットバスにジャニス工業 JCS-572ENBを設置

参考リンク
　コミコミプラン（LIXIL INAX)108,000円
　コミコミプラン（ジャニス工業）86,400円
　【質問】ユニットバスに穴を開けて原状回復できますか？
　

※「ウォシュレット」はTOTOさんの商標登録です。わかりやすさを重視して「ウォシュレット」という言葉を使っています。「温水洗浄便座」、「シャワートイレ」もウォシュレットと同じです。