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2022/02/02

3点ユニットバス　バスタブ交換（バスタブのフチひび割れ）

 古いナショナル（National）の3点ユニットバスでトラブルです。

＜案件詳細＞
　依頼主：ビジネスホテル　設備ご担当者
　住所：東京都23区内
　施設タイプ：ビジネスホテル　ツインルーム
　現況：バスタブのフチにひび割れがある
　現場タイプ：3点ユニットバス／バスタブ取外可能／材質：FRP）
　作業日程：半日程度
　作業内容：既設バスタブ撤去／清掃／バックハンガーなどの調整／新規バスタブ設置
　使用部材：TOTOバスタブ　品番：PGA121L

　
　


なぜかバスタブのフチが割れてしまいました。この時は理由がわからなかったのですが、、、

ユニットバスの全景はこんな感じです。

ホテル様にはバスタブ交換をご提案

カウンターを取らなくても無事にバスタブは取り外せました。
外したバスタブは電動カッターでバラバラにしてしまいます。細かくしてブルーシートに包んで撤去


バスタブを外した後はきれいに掃除をします。普段はバスタブの裏側まで掃除できないので、交換時はある意味チャンスです。
また、変な割れ方をした理由がわかりました。バスタブには脚が4箇所ついているのですが、そのうち1箇所のパーツがなくなっていました。原因は不明、、、、

新しいバスタブをはめ込みます。

真上から見た様子

ホテルではいろんなトラブルが起きます。当社はホテル向けの水道設備屋さんです。水廻りのトラブルがございましたらお気軽にお問い合わせください。
問い合わせ先は最寄りの株式会社アイズ営業所、もしくは代表アドレス（info@eye-s.jp）までどうぞ。

　株式会社アイズ　公式HP：http://www.eye-s.jp


＜参考リンク＞
　TOTOユニットバスにてバスタブ交換：
　タイル張りの3点ユニット　廊下まで水が出てきた原因特定
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2021/02/11

【補修完了】バスタブのフチ　ひび割れ／裂け目を修繕（FRＰ）

 ホテルにてバスタブの縁が割れてしまいました。
なんでこんなところが割れたのかわからないのですが、バスタブに出入りするときに足が切ってしまう可能性があり、危険です。

バスタブのフチを修繕しました。

案件の詳細内容

　住所：神奈川県内
　施設タイプ：ビジネスホテル
　工事箇所：客室ユニットバス内
　工事内容：バスタブフチのひび割れ修繕
　作業時間：1日作業　
　作業詳細：

作業内容の写真

３点ユニットバスの全景。矢印が割れたバスタブのフチ
同様に矢印の箇所が割れたバスタブのフチ

割れ目の大きさはそれほどではないが、場所が悪い、、、

実際の大きさはこんな感じ

割れた箇所の裏面を補強

バスタブのフチ　ひび割れ箇所に開穴
次はライニング処理
ライニングの箇所を面だし
仕上げと磨きとちょっと見分けがつかなくなります。

と、いう訳でちょっと見分けがつかないぐらいきれいに直りました。
もちろん強度もひび割れなんかに負けない強さです。

こういう補修・修繕の仕事は職人の腕が大事になってきます。

ホテル、不動産管理会社、大家さんなどからお問い合わせを頂いております。
バスタブ補修も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
連絡はメールにてどうぞ

＜参考リンク＞

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2020/10/28

【施工完了】バスタブひび割れ／ユニットバス壁面サビ付き修繕

バスタブのひび割れを直し、塗装。
ユニットバス壁面のサビの膨れも直しました。

案件詳細
　依頼主：不動産管理会社
　住所：埼玉県内
　施設タイプ：ワンルームマンション
　現況：バスタブの側面が割れてしまった／バスタブ壁面に膨れが目立っている
　現場タイプ：3点ユニットバス／バスタブ一体型／材質：FRP）
　作業日程：2日間
　作業内容：バスタブ側面のひび割れ箇所の処理（削り出し／ライニング／プライマー／塗装／仕上げ磨き）

　　　　　　バスタブ壁面の膨れ処理（膨れた箇所を削り出し／サビ止めなど処置／巾木を設置）

＜ユニットバス壁面のサビ膨れ修繕＞
写真で見るとわかるのですが、バスタブと壁の境目は壁が膨らんでサビが見えています。

ユニットバス壁面の裏に貼ってある補強材の鉄板がサビて膨らんでしまった状態です。このままですとサビが進行して、壁に穴が開いてしまいます。

対応策としてサビを落としてサビ止めを塗布、上から巾木を貼り付けます。

古めの松下電工、ナショナル（National)、パナソニックのユニットバスに比較的よく見かけます。

養生をして、膨れている部分をそぎ落としていきます。サビている部分が丸見えになります。
サビの箇所を処理して、巾木を設置
バスタブの周囲だけではなく、トイレ付近も同様に膨れた箇所を落とします。
同様にサビが出ている個所を処理して、巾木を設置します。
仕上がり


バスタブのひび割れ修繕
現況は、、、あんまりわかりませんね。

アップの写真。確かに割れています。

削って穴を開けます。

ライニング処理を2回します。

プライマーを塗布

磨いたうえで塗装を掛けます

最後に磨いて仕上げ

ひび割れ箇所は修繕をすることで、ひびができた当初よりも強い箇所になります。

バスタブや浴室の修繕についてお気軽にお問い合わせください。塗装などについては当社と提携している会社を手配します。また、浴室修繕に伴って水栓交換やユニットバス内のシャワートイレ設置などについても当社にて承っております。
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2020/08/14

TOTOユニットバスのバスタブ交換（バスタブ底面にひび割れ）

TOTO3点ユニットバスのバスタブの底面にひび割れができていました。
塗装で直すか、バスタブごと入れ替えるかでご検討の結果、バスタブ入替となりました。

TOTOの純正メーカー品があったのでこちらを使います。
バスタブ交換は本当に製品があるかないかが決め手になります。

実際のバスタブ床面のひび割れ（住んでいる方がボンドで上から塗ったそうです）
このバスタブを交換します。
ユニットバスはよくあるTOTOのEHタイプ。カウンターエプロンが付いています。
 ごく普通のバスタブ
 壁面についている石鹸置きは一時取り外します。
バスタブを取り外したらこんな感じ
長年に使っているので、汚れが付いていますね。
お風呂用洗剤でしっかり洗って

施工後①
新しいバスタブを設置して、オーバーフロー排水、壁面の石鹸置きも設置します。
施工後 ②
施工後③　エプロンカバーも付け直して作業終了

撤去したバスタブは３つに切り分けて、車に積みやすくして運びます。
バスタブ自体の重さは大したことないんですが、かさばるんです。

当社では水廻りのお困りごとを解決する水道設備屋さんです。
主にホテル・社員寮・オフィスビル・一般賃貸物件などでお客さまからご依頼を頂きご提案・作業をさせていただきます。

お問合せは株式会社アイズ最寄りの営業所までどうぞ。


＜参考リンク＞
　【漏水修理】客室ユニットバス壁面のタイル割れ補修
　【漏水修理】TOTOバスタブ排水部の交換
　【器具交換】TOTOユニットバスでトイレタンク内下給水ボールタップを交換



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2020/07/24

【漏水修理】客室ユニットバス壁面のタイル割れ補修

取引先のビジネスホテルさまより漏水の調査と対応を依頼されました。
無事に漏水の原因を発見し、修理対応を終えました。

案件詳細
　住所：東京都23区内
　施設タイプ：ビジネスホテル
　工事箇所：客室ユニットバス内／客室内の壁面
　工事内容：（ユニットバス内：バスタブ・カウンター一時撤去／壁面にパネル貼付／表面処理／バスタブ・カウンター再設置）
　　　　　　（客室内の壁面：調査の為開口／点検口設置）
　作業時間：2日間（1日目　バスタブカウンター撤去・壁面パネル貼付／2日目　バスタブ再設置）


まずは漏水の原因調査
状況は客室の入ったところの床が濡れていて、どうもバスルーム側の壁からしみだしているのではないかとのこと。

写真だとこんな感じ。ふつうこの箇所が濡れていたらバスルームからの漏水を疑います。
ユニットバス内部は漏水している様子は特にありません。
こんなユニットバス
LIXIL INAXの1216　カウンタータイプ／壁面タイル張り　
そこで客室側の壁を開口して中を見てみることにしました。
客室全体の配置
トイレを流したりバスタブに水をためて流したりしても全く漏水はおきません。
濡れたような跡はあるので必ず漏水しているはずなのですが、、、、
ところがシャワーをバスタブ内に流すのではなく、壁に流すとものすごい量の水が出てきました。。。。

バスタブに隠れて見えない壁面のタイルを調べると、、、タイルの目地がなくなって、タイルが2‐3枚はがれかけています。

と、いうわけで漏水の原因特定ができたので、修理工事をします。

修理箇所がバスタブの裏側の為、バスタブを外します。
すると、最初に見つけた箇所以外にもタイル目地が剥がれて、タイルが剥離しかけている個所がありました。どうも隅っこに負荷がかかるみたいです。
バスタブ側の剥離箇所
結構大きく切れ目があります。これではシャワーを使った時にかなりの量の水が出てしまいます。
タイルの表面を処理して、バスタブを置けば見えない個所にパネルを貼っていきます。

 パネルの継ぎ目などしっかり処理をしたら、バスタブとカウンターを戻します。
あとは、漏水調査の時に開けた開口部を点検口にします。


これで工事完了
おそらく、ユニットバスが古くなり徐々にユニットバス自体がゆがんできているのかと思います。歪みの圧力が隅っこのタイルに負荷をかけ、タイルが剥がれてきてしまったと考えれらます。

本来はユニットバスの交換が一番いいのですが、交換工事はかなりのコストがかかります。
使えるものはなるべく長く使えるようにできればいいですね。

株式会社アイズはホテル向けの水道設備屋さんです。
水廻りでお困りごとがございましたら最寄りの営業所までお問い合わせください。

　株式会社アイズ　HP：http://www.eye-s.jp　　代表アドレス：info@eye-s.jp


＜参考リンク＞
　給湯配管のバルブを交換（給湯バルブの内部が壊れています）
　【漏水修理】ＴＯＴＯユニットバス内バスタブ排水からの漏水
　【施工完了】ビジネスホテルの給水給湯配管を交換
　


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