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2020/08/13

【緊急対応】3点ユニットバスの大便器交換(小松化成ユニットバス)

取引先のホテル様より大便器が割れたとの連絡がありました。
急いで部材手配をして、商社で大便器を手配してもらい、その日のうちに新しい大便器に交換しました。

作業の詳細情報は以下の通りです。慌てていたので、写真の撮り方が雑ですね。。。
 建物種類:ビジネスホテル
 ユニットバスメーカー:小松化成
 既設大便器:ジャニス工業(Janis) C710
 新規大便器:TOTO CS140
 シャワートイレ:LIXIL INAX CW-US210-NE

現場に行ってみます。最近塗り直したユニットバス。見た感じ普通なのですが、
 大便器のフチが割れて掛けてしまっています。
 シャワートイレを一時的に撤去します。
大便器も取り外してしまいます。
 新しい便器を取り付けて、洗浄管の位置を調整します。やはり便器が違うとタンクと大便器を接続する洗浄管の位置、角度、傾斜の調整が若干難しいです。
 無事に設置できたので、水を流したりして漏水がないか確認
 既設のシャワートイレを再度設置しなおして動作確認。
 これで作業完了です。

今回、大便器はジャニス工業(Janis)製からTOTO製に交換しました。日本国内メーカーは基本的に共通の国内基準を使用している為、そんなに大きくはサイズの違いはありません。ただ、なるべく近い寸法の製品を設置しないと洗浄管や排水の箇所で漏水が起きやすくなりますのでご注意ください。

株式会社アイズはホテル向けの水道設備工事をメインに行っております。他にも不動産管理会社、不動産オーナーさま、大家さん、ビルメンテナンスさまなどからご依頼を頂いております。お気軽にご相談ください。


<参考リンク>
和式便器から洋式便器へ交換
 フラッシュバルブの大便器からタンクタイプの大便器に交換
 トイレブース内にコンセント新設+ウォシュレット新設

2020/08/10

3点ユニットバスの改装で一番コスパがいいのは浴室照明交換

ホテルや不動産管理会社さん、大家さんなどからたまに聞かれるのが
「一番費用がかからなくて、見栄えが良くなる工事って何?」です。

要はコスパがいい工事は何かってことですね。
それは、「浴室照明」の交換です。

こちらは古いユニットバス。照明のかさ(シェード)が焼けて、明かりが弱くなっていますね。
浴室照明を交換するとこんな感じ。
かなり浴室内が明るくなります。これはホテル、一般不動産を問わず同じです。
3点ユニットバスは生活したり、宿泊すると必ず毎日使用する設備です。シンプルなことですが、みんな暗いのはいやなんです。

交換作業は意外と簡単です。電気のスイッチを切って
シェードを取り、電球を取り、ビスで止まっているブラケットも取り外します。
配線を挿しなおしてブラケット自体を交換します。
セットで付いているビスで壁面に付け直します。
電球を取り付けて、スイッチ操作でちゃんとつくか確認します。
シェードを付けて出来上がり。

新しい浴室照明は5000円程度からあるので、部材代もそんなにかかりません。
特に最近の電球はLED以外のものでもかなり長寿命&省電力なのでかなりお得かと思います。

どうぞご検討ください

水廻りの工事ご依頼は株式会社アイズの最寄り営業所までどうぞ。
メールでのご相談も承っております。

<参考リンク>
 穴の開いたユニットバス壁面を補修
 3点ユニットバス内の器具交換/ホテル用シャワートイレ新設
 和式トイレから洋式トイレに交換工事

【動画】3点ユニットバスに設置のホテル用防湿型シャワートイレの設置例動画(CW-US210-NE)

このブログでもたびたびご案内している3点ユニットバス内に設置できるホテル用防湿型シャワートイレの施工例動画です。

このエントリー内部ではシャワートイレ・温水洗浄便座はまとめて「ウォシュレット」と表記します。

設置してあるのはホテル用ウォシュレット LIXIL INAX CW-US210-NE。
当社がマンションに設置したものです。設置の方法はマンション、ホテルを問わず基本的に一緒で、ユニットバスの形状によってパターンがいくつかあります。

ホテル関係者、マンションのオーナーさん、大家さん、不動産管理会社さんなどの見ていただきたいです。







そもそも、3点ユニットバス内は↓の理由でウォシュレットの設置ができません。
 ・コンセントがない
 ・水や湿気の影響で漏電・感電の可能性がある

その為、メーカーが上記2点の対策をしたうえで、3点ユニットバスにも設置できるウォシュレットを販売しています。
株式会社アイズではビジネスホテル、社員寮、オフィスビルなどがメインの顧客となっております。豊富な施工経験をもとにホテル以外にも一般のマンション・アパートなどでも施工を行っております。

<ホテル・寮関係者の方>
 株式会社アイズ 最寄りの営業所までご連絡ください。

<不動産オーナーさま、大家さん向け>


2020/07/31

【器具交換】協和製作所のユニットバスにて器具交換(シャワートイレ/換気扇/シャワー水栓) キョーワ(KYOWA)/ナスタ(NASTA)

珍しいKYOWAのユニットバスで器具交換をしました。
案件詳細は以下の通りです。

 建物種別:デザイナーズマンション
 施工場所:東京都23区内
 ユニットバスメーカー:協和製作所(KYOWA/NASTA)
 ユニットバス寸法:1100×1600
 仕様:デッキタイプシャワー水栓(振り分け) / 露出型トイレタンク・大便器 / 壁掛け洗面器 / 浴室鏡 / 天井付け浴室換気扇 / 壁付浴室照明 
 壁面:FRP

交換設置した器具について
 <台付サーモスタットシャワー水栓>
  メーカー:TOTO
  品番:TBV03424J(スパウトを短いものに交換)
 <浴室換気扇>
  メーカー:三菱電機
  品番:VD‑15ZT10
 <防湿型ホテル用シャワートイレ>
  メーカー:LIXIL INAX
  商品名:シャワートイレUSシリーズ
  品番:CW-US210-NE
  機能:暖房便座有/温水洗浄有/貯湯式/電源直結(100V)/給水連結/操作リモコン付
  <キッチン水栓>
  メーカー:KVK
  商品名:シングルレバー混合栓
  品番:KM5081TR20

シャワー水栓とシャワートイレ
シャワー水栓
浴室換気扇

おまけのキッチン水栓
ユニットバス メーカーシール(協和製作所)

ユニットバスのメーカーは協和製作所、のちのNASTAです。
かなりのレア物です。ユニットバスの壁面の継ぎ目付近がさびて膨れやすい印象がありますね。

今回は不動産オーナー様からのご依頼です。器具交換やシャワートイレ新規設置など水廻りのことならお気軽に相談ください。
交換する器具は交換、壊れるまで使う器具は使い倒す!と明確に決めて工事のご提案をさせていただきます。お気軽に最寄りの営業所までお問い合わせください。
 株式会社アイズ ホームページ:http://www.eye-s.jp    /    メールアドレス:info@eye-s.jp
 

<参考リンク>

2020/07/26

【漏水修理】給湯銅管のピンホール


給湯配管からの漏水を発見。よくあるピンホールの漏水です。

案件詳細
 ===================
 住所:東京都23区内
 施設タイプ:マンション
 状況:漏水有
 作業箇所:居室内ミニキッチン裏側の配管スペース
 ===================

建物1Fの駐車場の天井から漏水。直上の2Fを見るとその上から水が来ている
次に3Fのお部屋を見に行くと、ミニキッチンの配管スペースで給湯配管(銅管)でピンホール漏水が起きていました。

ごく普通のミニキッチン
漏水箇所はシンクの下の奥
結構漏れています。↓動画 クリックすると再生されます。

結構な勢いで漏れていますね。


このソケットと接手を使います。
ピンホールができている個所を切ってしまいます。
溶接をしてつなぎ直します。
通水をして問題がないことを確認します。
漏水が起きていないことを確認して終了です。

当社では漏水対応も含めて水道設備工事を行っております。
トイレの詰り、漏水修理、水廻りでお困りのちょっとしたことがございましたらお問い合わせください。
主にホテル、社員寮、オフィスビルなどの大規模施設をメインに施工をしております。

お問合せは株式会社アイズ 最寄りの営業所までご連絡ください。
 株式会社アイズ HP:http://www.eye-s.jp  代表アドレス:info@eye-s.jp


<参考リンク>

 株式会社アイズ Youcubeチャンネル:https://www.youtube.com/user/eyescorporationJapan

2020/07/25

【交換工事】Natinal温水洗浄便座 CH7380LH1PFからLIXIL INAX ホテル向けシャワートイレに交換/ヤマハのユニットバス

珍しい松下電工の温水洗浄便座を交換しました。
現在は廃番になっているCH7380という品番で、湯水混合タイプ+AC電源です。
ヤマハのユニットバスで、設置できる後継品の種類が少なく、LIXIL INAX CW-US210-NEを設置しました。

案件詳細
===================
住所:埼玉県内
施設タイプ:ビジネスホテル
既設部材:National CH7380LH1PF
新規部材:LIXIL INAX ホテル用シャワ-トイレUSシリーズ CW-US210-NE
設置箇所:客室内バスルーム(3点ユニット)
ユニットバスメーカー:ヤマハ
壁面:FRP
ユニットバス仕様:カウンター内トイレタンク/エプロン有/デッキタイプ手洗水栓(振分)
===================

実際の施工写真はこちら

少し向きが違うユニットバスでの施工例


National(現パナソニック)のこのタイプの温水洗浄便座は後継品がなく、他のメーカーの商品に交換をしなくてはいけません。
ユニットバスの形状やホテル様のご希望に合わせて経験豊富なスタッフが部材・工事のご提案をさせていただきます。

お問合せは最寄りの当社営業所までどうぞ
 株式会社アイズ HP:http://www.eye-s.jp   代表アドレス:info@eye-s.jp

<参考リンク>




#YAMAHA #3点ユニットバス #ビジネスホテル #クリーンシャワレ #ナショナル #National #Panasonic #松下電工 #CH7370

2020/07/24

【漏水修理】客室ユニットバス壁面のタイル割れ補修

取引先のビジネスホテルさまより漏水の調査と対応を依頼されました。
無事に漏水の原因を発見し、修理対応を終えました。

案件詳細
 住所:東京都23区内
 施設タイプ:ビジネスホテル
 工事箇所:客室ユニットバス内/客室内の壁面
 工事内容:(ユニットバス内:バスタブ・カウンター一時撤去/壁面にパネル貼付/表面処理/バスタブ・カウンター再設置)
      (客室内の壁面:調査の為開口/点検口設置)
 作業時間:2日間(1日目 バスタブカウンター撤去・壁面パネル貼付/2日目 バスタブ再設置)


まずは漏水の原因調査
状況は客室の入ったところの床が濡れていて、どうもバスルーム側の壁からしみだしているのではないかとのこと。

写真だとこんな感じ。ふつうこの箇所が濡れていたらバスルームからの漏水を疑います。
ユニットバス内部は漏水している様子は特にありません。
こんなユニットバス
LIXIL INAXの1216 カウンタータイプ/壁面タイル張り 
そこで客室側の壁を開口して中を見てみることにしました。
客室全体の配置
トイレを流したりバスタブに水をためて流したりしても全く漏水はおきません。
濡れたような跡はあるので必ず漏水しているはずなのですが、、、、
ところがシャワーをバスタブ内に流すのではなく、壁に流すとものすごい量の水が出てきました。。。。

バスタブに隠れて見えない壁面のタイルを調べると、、、タイルの目地がなくなって、タイルが2‐3枚はがれかけています。

と、いうわけで漏水の原因特定ができたので、修理工事をします。

修理箇所がバスタブの裏側の為、バスタブを外します。
すると、最初に見つけた箇所以外にもタイル目地が剥がれて、タイルが剥離しかけている個所がありました。どうも隅っこに負荷がかかるみたいです。
バスタブ側の剥離箇所
結構大きく切れ目があります。これではシャワーを使った時にかなりの量の水が出てしまいます。
タイルの表面を処理して、バスタブを置けば見えない個所にパネルを貼っていきます。

 パネルの継ぎ目などしっかり処理をしたら、バスタブとカウンターを戻します。
あとは、漏水調査の時に開けた開口部を点検口にします。


これで工事完了
おそらく、ユニットバスが古くなり徐々にユニットバス自体がゆがんできているのかと思います。歪みの圧力が隅っこのタイルに負荷をかけ、タイルが剥がれてきてしまったと考えれらます。

本来はユニットバスの交換が一番いいのですが、交換工事はかなりのコストがかかります。
使えるものはなるべく長く使えるようにできればいいですね。

株式会社アイズはホテル向けの水道設備屋さんです。
水廻りでお困りごとがございましたら最寄りの営業所までお問い合わせください。

 株式会社アイズ HP:http://www.eye-s.jp  代表アドレス:info@eye-s.jp


<参考リンク>
 給湯配管のバルブを交換(給湯バルブの内部が壊れています)
 【漏水修理】TOTOユニットバス内バスタブ排水からの漏水
 【施工完了】ビジネスホテルの給水給湯配管を交換